Giấy Phép Xây Dựng

KIỂM TRA MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

THÔNG TIN
Diện tích đất ngang dài
Khu vực (quận,huyện) Lộ giới m Thuộc trung tâm quận
Tầng hầm
Tầng lửng
Sân thượng
KẾT QUẢ SƠ BỘ
Mật độ xây dựng cho phép

Trong địa bàn mỗi quận có thể sẽ có các khu vực áp dụng quy định hạn chế xây dựng hoặc quy chế quản lý kiến trúc riêng (không cho phép áp dụng các yếu tố cộng thêm tầng)

- Trung tâm cấp quận và trục đường thương mại - dịch vụ: Được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Uỷ ban nhân dân quận phối hợp Sở Quy Hoạch - Kiến Trúc xác định theo các tiêu chí sau:

   + Thuộc khu vực trung tâm thành phố, trung tâm quận - huyện hoặc là trục giao thông quan trọng nối liền các trung tâm khu vực;

   + Hiện trạng hoặc định hướng phát triển kinh tế - xã hội là trục đường tập trung nhiều các hoạt động thương mại - dịch vụ ở măt tiền đường;

   + Chiều rộng lòng đường đảm bảo làn xe ô tô đậu và lưu thông, có vỉa hè đủ rộng để đậu xe máy và người đi bộ lưu thông (trừ trường hợp tuyến đi bộ thương mại)

Số tầng cơ bản
Độ vươn ban công tối đa
Chiều cao toàn công trình tối đa
Tổng diện tích tối đa tại tầng trệt
Tổng diện tích tối đa xpxd
THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG
STT LOẠI HỒ SƠ SỐ TỜ GHI CHÚ
01 ĐƠN XIN PHÉP XÂY DỰNG (theo mẫu) 02 Bản chính
02 Một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất (theo điều 3 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 nămg 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố) 01 Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu)
03 BẢN VẼ HIỆN TRẠNG VỊ TRÍ 01 Bản sao
04 BẢN VẼ THIẾT KẾ XIN PHÉP XÂY DỰNG 02 Bản chính
05 Ảnh chụp 9x12 (Mặt chính + liền kề 02 bên công trình) 02 Bản chính - Trường hợp sửa chữa cải tạo
06 Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng 02 Bản chính- Trường hợp xây dựng tạm

Lưu ý: Bản vẽ xin phép xây dựng chỉ "mô tả với cơ quan quản lý" về chiều cao cũng như mật độ xây dựng trên miếng đất của bạn. Bạn nên có một hồ sơ thiết kế đầy đủ nhằm tránh lãng phí thời gian và tiền bạc vào việc vừa làm vừa thử nghiệm. Một hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm: Phối cảnh 3D mặt tiền, cấu tạo các chi tiết, hồ sơ kết cấu sắt trong bê tông, bản vẽ kỹ thuật nước, điện, mạng internet, điện thoại... Và cũng cần có bảng dự toán chi tiết khối lượng công việc và chủng lọai vật tư thi công công trình - nhằm mục đích : bạn có thể dự trù nguồn tài chính và để dễ dàng thương lượng giá giao nhận thầu cũng như quản lý những công việc phát sinh nếu có.

Trường hợp Công ty Đầu tư xây dựng UDC là đơn vị thiết kế hoặc thi công, sẽ hỗ trợ quý khách tận dụng được tối đa mật độ cho phép xây dựng của cơ quan Quản lý, cũng như chúng tôi có thể thay mặt chủ đầu tư liên hệ cơ quan Quản lý để làm mọi thủ tục xin cấp phép xây dựng, chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được một lượng thời gian đáng kể.

XD UDC Xin Chào