Lập kế hoạch xây nhà | Xây nhà đẹp | xây dựng UDC

Kinh nghiệm Lập kế hoạch xây nhà

      Bạn đang phân vân không biết bắt đầu từ đâu, để thực hiện xây dựng căn nhà của bạn. Hàng loạt câu hỏi được đặt ra: Làm nhà bắt đầu phải làm gì trước? Làm nhà phải liên hệ với những ai? Chọn ai làm đối tác, để cùng phối hợp để làm nên ngôi nhà bạn?

Bạn tìm bạn bè, người thân để tham khảo, và bạn đang tìm kiếm thông tin online về xây dựng.

Chào mừng Bạn đến với chuyên mục “Lập kế hoạch xây nhà đẹp” do công ty xây dựng UDC chúng tôi sưu tầm và biên soạn. Thật là bổ ích, với cách trình bày tổng hợp, khái quát từng công việc sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công xây dựng. Bạn sẽ có được một số kinh nghiệm xây nhà thật bổ ích.

        KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP | CÙNG XÂY TỔ ẤM  |    KINH NGHIỆM XÂY NHÀ        

Kinh nghiệm xây nhà 1: Xác định ýtưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 2: Làm việc với kiến trúc sư (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 3: Lên kế hoạch tài chính (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 4: Vật liệu xây dựng(Cẩm ngang xây dựng)

Kinh nghiệm xây nhà 5: Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 6: Tìm hiểu Trình tự thi công (Cẩm ngang xây dựng)

Kinh nghiệm xây nhà 7: Thủ tục pháp lý (Cẩm ngang xây dựng)

Kinh nghiệm xây nhà 1:

Tổ ấm của bạn được triển khai xây dựng và ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực. Một kế hoạch cụ thể sẽ giúp việc xây nhà của Bạn dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy cùng chúng tôiXác định ýtưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng để xây nhà Bạn nhé!

Xác định ý tưởng kiến trúc: Bạn trung thành kiểu truyền thống, hay bạn yêu thích nét trẻ trung nhẹ nhàng mà quyến rũ, hay bạn là người của trào lưu hiện đại. Bạn hãy chọn cho mình một phong cách riêng trước khi làm việc với kiến trúc sư.

Xác định chính xác chức năng sử dụng:

  • Chỉ đơn thuần là để ở
  • Ở và kết hợp kinh doanh
  • Chỉ để kinh doanh
  • Xây nhà cho thuê phòng trọ hoặc vừa để ở một phần vừa cho thuê phòng trọ ….

Xác định nhu cầu cơ bản của gia đình khi xây nhà mới như:

  • Số lượng phòng, diện tích và vị trí của các phòng
  • Phong cách và vật dụng trang trí nội thất sẽ sử dụng
  • Không gian dự trữ, phòng thờ, nhà xe, vườn nhỏ, sân phơi, bồn chứa nước...
  • Lưu ý về những thay đổi trong tương lai, ví dụ như đám cưới và gia đình sẽ có thêm người, v..v...
  • Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua những kế hoạch lần cuối.

    Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất cả thông tin được đề cập ở trên. Tập hợp và ghi lại tất cả các thông tin để sau này làm việc với kiến trúc sư.

    Kinh nghiệm xây nhà 2: Làm việc với kiến trúc sư

    Hãy nói cái bạn cần, cùng những mong muốn về ý tưởng kiến trúc. Việc còn lại là của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, ....

    Bạn hãy tìm đến một Công ty chuyên về tư vấn thiết kế : để họ tư vấn cho bạn về trình tự thủ tục pháp lý, kỹ thuật xây dựng, giải pháp kiến trúc kèm chi phí thực hiện.

    Bạn hãy trao đổi tường tận với kiến trúc sư về gu thẩm mỹ của bạn và gia đình bạn

    Bạn hãy trao đổi với kiến trúc sư về ý tưởng, nhu cầu, công năng sử dụng của bạn và gia đình

    Bạn hãy trao đổi với kiến trúc sư về nhu cầu bố trí phòng ốc, bếp, hướng nhà, hướng cửa theo phong thủy (nếu bạn muốn quan tâm đến phong thủy)

     

    :::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

    Mách nhỏ cho bạn:

    “Sống phải thở, thở để sống” Hãy đảm bảo ánh sáng tự nhiên và độ thông thoáng đạt tối đa trong tất cả các phòng. Một căn nhà sáng sủa mang lại cho ta cảm giác mạnh khỏe, tràn đầy sinh khí, và những điều may mắn và tốt đẹp đang chờ đón ta.

    :::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

     

     

    :::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

    Một mảng không gian xanh luôn làm cho ta tươi trẻ, một cảm giác rất là Yomost!

    :::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

     

     

    :::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

    Dù bạn có tin hay không tin về phong thủy. Hãy nên bố trí nhà ở theo phong thủy. Vì biết đâu sau này bạn lại tin

    :::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

     

    Sau khi trình bày ý kiến của bạn, nên lắng nghe lời khuyên của KTS. Nếu yêu cầu đó không phù hợp yêu cầu về mỹ thuật và yêu cầu về an toàn chịu lực thì không nên làm.

    Nên tìm hiểu qua những thuật ngữ xây dựng và nên hạn chế can thiệp vào phần xử lý chuyên môn khi KTS đưa ra phương án.

    Kinh nghiệm xây nhà 3: Lên kế hoạch tài chính

    Một sự chuẩn bị tốt về tài chính không phải là Bạn có bao nhiêu tiền. Điều cốt lõi là bạn phải lên được kế hoạch tài chính với các danh mục rõ ràng để ngôi nhà của bạn sẽ không vượt quá phạm vi ngân sách mà chính Bạn đã đề ra.

    Ước tính chi phí chuẩn bị: cho việc xây dựng căn nhà mơ ước Chi phí khảo sát địa chất (nếu nhà cao quá 5 tầng ở khu vực đất yếu như Q2, Nhà Bè, Cần Giờ….), chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, chi phí chuyển đồ qua vị trí ở tạm trong thời gian thi công

    Ước tính chi phí Xây dựng cơ bản: đây là chi phí dùng để xây dựng toàn bộ ngôi nhà bạn bao gồm phần xây thô, trang trí nội thất, gạch, đá ốp lát..... Cách tính nhanh và phổ biến hiện nay là tính theo m2 xây dựng

    Ước tính chi phí mua sắm đồ đạc và đồ dùng trong nhà: Lập danh sách các thiết bị, đồ đạc cần phải trang bị: Bàn ghế, so fa, máy lạnh, bếp ga, tủ lạnh ti vi, thiết bị gia dụng cần thiết. Một điều lưu ý những thiết bị, đồ đạc này không thuộc vào phần kinh phí xây dựng. Bạn nên dự trù kinh phí trước tránh tình trạng sau khi xây dựng xong ngôi nhà mơ ước lại thiếu kinh phí trang bị những vật dụng làm tô điểm thêm vẻ đẹp căn nhà, ảnh hưởng đến tiện nghi cuộc sống của bạn.

    Hoạch định danh mục chi phí - Danh mục công việc thật kỹ để hạn chế phát sinh: Hầu hết khách hàng đều có suy nghĩ "làm nhà là công việc cả đời" nên lúc nào cũng muốn "Cố thêm một chút nữa" nên hay phát sinh kinh phí xây dựng, nhất là các loại vật liệu xây dựng hoàn thiện. Nếu tiềm lực tài chính của bạn chưa thực sự thoải mái, nên bám sát theo kịch bản về chi phí mà bạn đã đề ra để tránh phát sinh (Nhiều khoản phát sinh nhỏ sẽ thành một khoản tiền lớn)

Thông tin khác

Làm ruộng thì ra, làm nhà thì tốn…vậy phải làm nhà thế nào cho đỡ tốn?

Khi muốn xây nhà đẹp, Nếu có 100, chỉ nên xây nhà khoảng 80 thôi, tiền còn lại để phòng việc đội giá xây dựng và làm vốn sản xuất kinh doanh Nhà xây 80 nhưng phải tính toán để có thể mở rộng hoặc lên thêm tầng về sau khi có thêm tiền, thêm nhu cầu sử dụng Khi đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm, không nghe các lời khuyên cố làm thêm cái này, cái khác, kể cả được cho vay vì mình là ngươìtrả nợ, không phải người khuyên.

Xây nhà đẹp là ước muốn của mọi người, Mục đích của quá trình vấn xây dựng giúp chủ đầu hiểu hình dung một cách ràng nhất như mình đangtrong ngôi nhà mình kỳ vọng, vấn xây dựng giúp chủ đầu đạt yêu cầu tối đa đặt ra đối công trình như Công năng sử dụng; thẩm mỹ; bền vững của công trình hiệu quả cho người sử dụng. Ngoài ra Chủ đầu còn dự trù hết khả năng tài chính của mình để trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà như ý muốn của mình định trước.

Bên cạnh việc làm bền cho ngôi nhà, gia chủ còn có nhu cầu làm đẹp, làm mới cho không gian sống. Hiện nay, xu hướng thẩm mỹ ngày càng trở nên phổ biến.trước khi tiến hành, bạn cần có một bản thiết kế nhà đẹpdự toán từng hạng mục công việc. Bạn nên lựa chọn cẩn thận những thứ gì mình thực sự cần, yêu thích và giảm thiểu đồ điện tử.

Trong thời buổi khủng hoảng kinh tế, khi xây nhà cũng đều cân nhắc, tính toán kỹ để chi phí xây dựng không phát sinh quá mức dự kiến. Vậy trên thực tế, nên tiết kiệm ở khâu nào và quản lí chất lượng ra sao để không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình?

Tiếng ồn hỗn tạp xung quanh môi trường sống vẫn luôn là nỗi lo của rất nhiều hộ gia đình. Với xu hướng hiện đại ngày nay, chung cư đang là lựa chọn được nhiều người ưu ái và quan tâm. Thế nhưng, chủ các căn hộ này cũng không thoát được những ảnh hưởng của tiếng ồn. Ngoài việc thiết kế nội thất, cải tạo căn hộ chung cư trước khi vào ở bạn cũng nên chú trọng đến việc cách âm chống ồn cho căn hộ của mình để có một môi trường sống hoàn hảo hơn

Trong mỗi chúng ta ai cũng muốn có một ngôi nhà đẹp cho riêng mình, ngôi nhà không chỉ là nơi sinh hoạt của gia đình mà nó còn là niềm tự hào của mình đối với bạn bè, hàng xóm láng giềng. Vì vậy để xây nhà đẹp và hợp với phong cách của mình không phải là điều đơn giản, nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Một trong những vấn đề mọi người khi làm nhà thường gặp là không có một kế hoạch cụ thể. Điều này dẫn đến ngôi nhà khi làm xong không phù hợp với công năng sử dụng, không như ý muốn của chủ nhà... Do đó lập kế hoạch làm nhà đẹp trước khi xây dựng là rất cần thiết.

Quá trình thi công xây dựng, sửa chữa nhà là quãng thời gian quan trọng đối với ngôi nhà của bạn. Lúc này, chủ nhân sẽ được nếm trải những cảm xúc khác nhau từ phấn khích, hồi hộp, lo lắng, phân vân,… Bảng điều tra dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát hơn trong việc lập kế hoạch xây nhà đẹp  hay sửa chữa nhà.

Muốn Xây nhà đẹp đòi hỏi 4 yếu tố chính: tính thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế và tính bền vững. Dưới đây là 10 giai đoạn chính để xây dựng nhà như ý nhất.

XD UDC Xin Chào