Chi phí xây dựng luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi gia chủ có kế hoạch xây dựng tổ ấm. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tính toán chi phí một cách hiệu quả để tối ưu tài chính. Sử dụng phương pháp tính đơn giá xây dựng theo m2 là một trong những cách phổ biến giúp chủ nhà dễ dàng ước lượng tổng chi phí. Hãy cùng Xây dựng UDC khám phá cách tính này qua bài viết dưới đây.
1. Tại Sao Cần Tính Đơn Giá Xây Nhà?
Việc tính đơn giá xây dựng đóng vai trò quan trọng trong quá trình lập kế hoạch chi phí. Tính toán chính xác đơn giá xây nhà sẽ giúp chủ nhà kiểm soát tài chính, tránh lãng phí và bất ngờ về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
2. Các Phương Pháp Dự Toán Chi Phí Xây Nhà
Hiện nay, có hai phương pháp dự toán chi phí xây dựng được sử dụng rộng rãi:
● Cách tính theo bóc tách khối lượng
- Cách thức: Dựa trên bản vẽ thiết kế, từng hạng mục công việc sẽ được bóc tách chi tiết.
- Ưu điểm: Độ chính xác cao và bám sát thực tế thi công.
● Cách tính theo m2 xây dựng
- Cách thức: Lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá cho mỗi m2.
- Ưu điểm: Dễ thực hiện, giúp gia chủ nhanh chóng ước lượng tổng thầu.
3. Hướng Dẫn Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Theo M2
Chi phí xây nhà = Đơn giá xây nhà x Diện tích xây dựng
4. Ví Dụ Về Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Theo M2
Ví dụ: Nhà Phố 2 Tầng (Sàn 80m2/tầng)
- Diện tích sàn: 160m2
- Móng băng: 48m2
- Mái bê tông: 40m2
- Sân thượng: 40m2
- Tổng diện tích xây dựng: 288m2
5. Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất
| Diện tích xây dựng | Gói vật tư cơ bản | Gói vật tư tốt | Gói vật tư cao cấp |
|---|---|---|---|
| < 300m2 | 6.500.000 – 7.199.000 | 6.700.000 – 8.099.000 | 8.140.000 – 8.999.000 |
| 300m2 – 500m2 | 6.300.000 – 6.990.000 | 6.500.000 – 7.999.000 | 8.000.000 – 8.540.000 |
| > 500m2 | 6.150.000 – 6.740.000 | 6.340.000 – 7.200.000 | 7.400.000 – 8.100.000 |
Cùng tham khảo thêm tại cộng đồng của chúng tôi!
XÂY DỰNG UDC – KIẾN TẠO KHÔNG GIAN SỐNG VỮNG BỀN