Đối với mỗi dự án thi công xây dựng và đầu tư công trình thì các chủ đầu tư luôn cần tìm cho mình một đơn vị thi công có thể đáp ứng được những yêu cầu đặt ra của chủ đầu tư. Và đây cũng chính là thời điểm mà các công ty, các nhân kinh doanh dịch vụ xây dựng được tìm đến. Và thì công xây dựng sẽ bao gồm những gì thì sau đây công ty xây dựng UDC sẽ giải đáp những thắc mắc về dịch vụ thi công cho quý độc giả.

Thi công xây dựng là gì?

Căn cứ Luật Xây Dựng Điều 3 năm 2014, Nghị định số 46/2015/NĐ-CP quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Thi công xây dựng là hoạt động bao gồm xây dựng, lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi, sữa chữa công trình cũ; phá dỡ công trình hết hạn; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.

Quy trình thi công xây dựng.

Để thi công một công trình ít có sự sai sót thì cần phải có một quy trình chặt chẽ, rõ ràng và tối ưu được các công đoạn thi công.

Sơ đồ quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng
Sơ đồ quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng

Tìm hiểu, lựa chọn nhà thầu uy tín để thực hiện xây dựng.

Nhà thầu, công ty xây dựng là một yếu tố rất quan trọng, vì họ sẽ là người trực tiếp triển khai xây dựng và hoàn thiện công trình nhà của chúng ta. Vì vậy chúng tôi khuyên bạn cần phải tìm hiểu và nắm rõ được năng lực xây dựng của công ty đó và được báo giá xây nhà kỹ lưỡng trước khi đến với bản kí kết hợp đồng hoàn chỉnh.

 

Vấn đề quy hoạch công trình xây dựng:

  • Trước khi bắt đầu thi công xây dựng thì chúng ta phải đấp ứng được các thủ tục về xin phép đầu tư và xin phép xây dựng.
  • Lên những phương án phóng mặt bằng quy hoạch.
  • Liên hệ với cơ quan thẩm quyền để di dời đồng hồ điện, đồng hồ nước trước khi khởi công.

Công việc cần chuẩn bị trước khi thi công xây dựng

Các công tác chuẩn bị đê thi công
Các công tác chuẩn bị đê thi công

– Thông báo khởi công thi công xây dựng công trình và soạn thảo bằng văn bản để chuyển đi.

– Tập hợp các thiết bị máy móc cần thiết tới công trình để thực hiện thi công.

– Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị lại tim cột, móng, đo đạc và kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.

– Xác định các thông số độ cao thực tế với độ cao trong bản thiết kế để đánh giá được kỹ lưỡng.

– Lập biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày khởi công.

– Chụp hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để loại các vấn đề rủi ro về tranh chấp vấn đề pháp lý sau này.

– Treo các biển báo xây dựng công trình như biển báo cảnh báo, biển báo thông tin công trình, thông tin đơn vị nhà thầu xây dựng, biển cảnh báo, biển báo an toàn lao động,..

Bắt đầu sẽ xây dựng phần thô.

Xây dựng phần thô là xây dựng toàn bộ những khung thép, cột, kèo, kế cấu bê tông của dầm, sàn, cột, các vách ngăn của công trình. Đây là khâu quan trọng nhất vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ của ngôi nhà, kết cấu chắc chắn sẽ giúp loại trừ đi các trường hợp công trình thi công xây dựng bị sụt lún theo thời gian.

Công tác xây dựng phần thô:

  • Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế thì sẽ  thực hiện tiếp công tác đào đất, bê tông lót, xây dựng móng, đà kiềng, đổ cột.
  • Lắp dựng cốt pha, cốt thép, sử dụng cốt pha mới hoàn toàn theo các cột đà và ở sàn trên.
  • Sử dụng chuẩn cốt pha theo quy chuẩn cao tầng
  • Xây tường bao che, che chắn công trình theo yêu cầu kỹ thuật
  • UDC luôn khuyến khích khách hàng của mình đổ bê tông toàn bộ sàn trệt và sân trước. Đổ bê tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giẳng tường ban công, sân thượng, đà ngang tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc để không sợ bị nứt về sau.
  • Lắp dựng khuôn ván, lắp cốt thép dầm và sàn đúng bản vẽ kỹ thuật.
  • Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật và ME âm sàn.
  • Đổ bê tông tại dầm, sàn theo tiêu chuẩn.
  • Thi công xây dựng vách tường ngăn, thi công cầu thang để đảm bảo  kết cấu.
  • Tô trát trần và tường, xử lý các khu tường bị bể vỡ trong và ngoài nhà.
  • Thi công xử lý chống thấm phòng vệ sinh, tắm và sàn âm và sàn lộ thiên.

Hoàn thiện ngôi nhà sau khi đã hoàn thiện xong phần thô.

Sau khi hoàn thiện được về phần thô thì áp dụng các bước tiếp theo để hoàn thiện ngôi nhà.

  • Lắp và hoàn thiện các khung cửa tại các vị trí cửa ra vào.
  • Bố trí lắp đặt các lan can mặt tiền, vịn cầu thang và lan can.
  • Đóng toàn bộ trần thạch cao để sơn nước.
  • Ốp đá các khu vực trang trí, cầu thang, bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh.
  • Lát nền nhà, sân, nhà vệ sinh.
  • Lắp các hệ thống chiếu sáng trong nhà, công tắc, đèn, ổ cắm,…
  • Hoàn thiện lắp đặt các thiết bị trong nhà vệ sinh, bồn tắm, khung treo khăn, máy nước nóng, gương, vòi tắm, vời nước,…
  • Bả matit, sơn lại toàn bộ trong nhà, ngoài nhà và trần nhà
  • Sử dụng lắp đặt các gạch trang trí.
  • Lăp đặt mạng LAN, hệ thống internet trong nhà.
  • Thi công lắp đặt các nội thất trong nhà như , kệ sách, bếp, giường.
  • Vệ sing tổng quan sạch sẽ và bàn giao nhà.

Nghiệm thu công trình thi công xây dựng

Nghiệm thu công trình là công việc đối chiếu bản vẽ thiết kế của chủ đầu tư và bàn luận cùng với chủ thầu công trình thi công xây dựng.

Thông tin trên là toàn bộ quy trình xây dựng hoàn chỉnh mà quý bạn có thể tham khảo và tổng hợp những kiến thức cho mình để hoàn thiện ngôi nhà của mình một cách tối ưu nhất. Mọi liên hệ chi tiết hoặc muốn tư vấn trực tiếp xây dựng, hãy liên hệ với công ty xây dựng UDC để được giải đáp mọi thắc mắc cá nhân.

Nghiệm thu công trình
Nghiệm thu công trình

https://udc.vnhttps://udc.vn

Tel: 0987 285 667 – Hotline1: 0938 147 228 – Email: xaydungudc.vn@gmail.com

Headquater: 39/75 Đường 102, P. Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức (Q9 cũ)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *