XÂY DỰNG UDC – THI CÔNG CHUYÊN NGHIỆP
Thi công theo bản vẽ là hình thức chủ đầu tư đã có sẵn bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu, chỉ cần thuê đơn vị thi công triển khai đúng theo hồ sơ đó. UDC nhận thi công theo bản vẽ có sẵn của mọi đơn vị thiết kế – đảm bảo thực hiện đúng 100% hạng mục, đúng vật liệu, đúng kích thước, đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng.
Thi công theo bản vẽ chuyên nghiệp tại TP.HCM & Bình Dương – UDC
TẠI SAO NÊN THI CÔNG THEO BẢN VẼ?
📐 Kiểm Soát Chi PhíCó bản vẽ chi tiết giúp lập dự toán chính xác từng hạng mục – loại bỏ hoàn toàn chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế giữa chừng. | ⏱️ Tiến Độ Rõ RàngBản vẽ đầy đủ giúp UDC lên tiến độ thi công từng giai đoạn cụ thể – không phát sinh thời gian chờ thiết kế bổ sung. | ✅ Nghiệm Thu ChuẩnCó hồ sơ bản vẽ làm căn cứ nghiệm thu từng giai đoạn – bảo vệ quyền lợi của cả chủ đầu tư và đơn vị thi công. |
BẢNG GIÁ THI CÔNG THEO BẢN VẼ 2026
(Báo giá mới nhất áp dụng tại TP.HCM & Bình Dương. Chưa bao gồm VAT.)
1. Thi Công Phần Thô – Kết Cấu Chịu Lực
| STT | Hạng mục | ĐVT | Vật liệu | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bê tông móng, cột, dầm, sàn | m³ | Bê tông MAC 250 / MAC 300 | 1.549.000 – 1.749.000 |
| 2 | Gia công & lắp dựng cốt thép | tấn | Thép Hòa Phát / Việt Nhật | Theo bản vẽ kết cấu |
| 3 | Xây tường 100mm theo bản vẽ | m² | Gạch ống 8x8x18 TuyenBD | 150.000 – 185.000 |
| 4 | Xây tường 200mm theo bản vẽ | m² | Gạch ống 8x8x18 TuyenBD | 300.000 – 340.000 |
| 5 | Tô trát toàn bộ (trong + ngoài) | m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 113.000 – 133.000 |
| 6 | Chống thấm toàn bộ sàn mái, WC | m² | Sika & CT 11A | 63.000 – 88.000 |
2. Thi Công Phần Hoàn Thiện Theo Bản Vẽ Nội Thất
| STT | Hạng mục | ĐVT | Vật liệu | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lát nền theo bản vẽ | m² | Gạch bóng kính (theo chỉ định BV) | 218.000 – 588.000 |
| 2 | Ốp gạch tường theo bản vẽ | m² | Gạch bóng kính (theo chỉ định BV) | 218.000 – 588.000 |
| 3 | Sơn nội thất theo màu bản vẽ | m² | Sơn Dulux / Jotun / Kova | 35.000 – 65.000 |
| 4 | Sơn ngoại thất chống thấm | m² | Sơn Dulux Weathershield | 45.000 – 80.000 |
| 5 | Trần thạch cao phẳng theo BV | m² | Thạch cao Vĩnh Tường / USG | 120.000 – 180.000 |
| 6 | Trần thạch cao giật cấp theo BV | m² | Thạch cao Vĩnh Tường / USG | 180.000 – 280.000 |
3. Hệ Thống Điện – Nước Theo Bản Vẽ M&E
| STT | Hạng mục | ĐVT | Vật liệu | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hệ thống điện âm tường | — | Dây Cadivi, ống ghen, đế âm | Báo giá theo BV M&E |
| 2 | Hệ thống cấp thoát nước | — | Ống Bình Minh, thiết bị BM | Báo giá theo BV M&E |
| 3 | Lắp đặt thiết bị vệ sinh | — | Theo thương hiệu chỉ định BV | Theo thiết bị chủ đầu tư |
| 4 | Lắp đặt cầu thang theo BV | bộ | Thép CT3 / Inox 304 / Kính | Báo giá theo hồ sơ BV |
HỒ SƠ BẢN VẼ CẦN CUNG CẤP CHO UDC
1. Bản Vẽ Kiến Trúc (bắt buộc)
Mặt bằng từng tầng, các mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cửa – đây là căn cứ chính để UDC lên dự toán và triển khai thi công đúng thiết kế.
2. Bản Vẽ Kết Cấu (bắt buộc với nhà từ 2 tầng trở lên)
Bản vẽ móng, cột, dầm, sàn với đầy đủ thông số thép, mác bê tông. Đây là cơ sở để UDC đặt hàng vật tư và giám sát thi công kết cấu đúng kỹ thuật.
3. Bản Vẽ M&E – Điện & Nước (khuyến nghị)
Sơ đồ điện một sợi, bố trí ổ cắm – đèn, sơ đồ cấp thoát nước. Nếu chưa có, UDC có thể hỗ trợ vẽ bổ sung theo tiêu chuẩn hiện hành.
4. Bản Vẽ Nội Thất (nếu có)
Layout nội thất, chi tiết tủ bếp, phòng ngủ, phòng tắm – giúp UDC phối hợp nhà thầu phụ nội thất song song với thi công thô, tiết kiệm thời gian tổng thể.
QUY TRÌNH THI CÔNG THEO BẢN VẼ TẠI UDC
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ bản vẽ
Bước 2: Lập dự toán chi tiết theo bản vẽ
Bước 3: Ký hợp đồng thi công |
Bước 4: Triển khai thi công & giám sát
Bước 5: Nghiệm thu từng giai đoạn
Bước 6: Bàn giao & bảo hành |
📋 TIÊU CHUẨN VẬT LIỆU UDC ÁP DỤNG KHI THI CÔNG THEO BẢN VẼ
| Bê tông kết cấu | MAC 250 – MAC 300, đổ tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm |
| Thép kết cấu | Thép Hòa Phát, Việt Nhật – đúng chủng loại theo bản vẽ kết cấu |
| Gạch xây | Gạch ống 8x8x18 TuyenBD – đảm bảo độ bền, cường độ chịu nén |
| Xi măng & cát | Xi măng Hà Tiên, cát sạch đạt tiêu chuẩn TCVN |
| Chống thấm | Sika & CT 11A – thi công đúng quy trình, thử nước 24–48h |
| Hệ thống điện | Dây Cadivi, ống ghen chống cháy – đạt chuẩn PCCC |
| Hệ thống nước | Ống & thiết bị Bình Minh – chịu áp lực, chống ăn mòn |
| Vật liệu thay thế | Chỉ thay thế khi có văn bản đồng ý của chủ đầu tư, vật liệu thay thế tương đương hoặc cao hơn tiêu chuẩn ban đầu |
Cam Kết Từ Xây Dựng UDC
✔ Thi công đúng 100% bản vẽ – không tự ý thay đổi kích thước, vật liệu khi chưa được phê duyệt.
✔ Bóc tách dự toán miễn phí từ bản vẽ có sẵn – nhận trong vòng 3 ngày làm việc.
✔ Vật liệu chính hãng, có hóa đơn đầy đủ: thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, Sika, Cadivi, Bình Minh…
✔ Giám sát kỹ thuật chuyên trách theo công trình – không kiêm nhiệm nhiều dự án cùng lúc.
✔ Tiến độ cam kết trong hợp đồng – phạt vi phạm tiến độ nếu trễ hẹn.
✔ Bảo hành công trình bằng văn bản – kết cấu 5 năm, chống thấm 2 năm, hoàn thiện 1 năm.
Hotline / Zalo: 0987 285 667
📍 VP TP.HCM: 39/75 đường 102, P. Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP.HCM
GỬI BẢN VẼ – NHẬN BÁO GIÁ NGAY