UDC – Nhà thầu xây dựng uy tín 14+ năm tại TP.HCM • Bình Dương • Đồng Nai
Xây Nhà Trọn Gói TP.HCM – Báo Giá Thực Tế Tháng 6/2026
Hợp đồng minh bạch, giá cố định từ đầu — không phát sinh chi phí sau ký kết.
Bàn giao đúng tiến độ, bảo hành kết cấu lên đến 10 năm theo hợp đồng.
Đã thi công hơn 500 công trình tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai.
Cam kết bảo hành kết cấu 5–10 năm, ghi rõ trong hợp đồng pháp lý.
Kỹ sư có mặt tại công trường hàng ngày, báo cáo tiến độ định kỳ cho gia chủ.
Khảo sát miễn phí tại nhà, báo giá chi tiết trong vòng 2 giờ sau khảo sát.
Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TP.HCM 2026 – Theo Từng Hạng Mục
Đơn giá dưới đây được UDC cập nhật theo giá vật tư và nhân công thực tế tháng 6/2026 tại khu vực TP.HCM, Thủ Đức, Quận 9 và vùng phụ cận. Giá cuối cùng xác định sau khi khảo sát thực địa.
| Hạng mục | ĐVT | Đơn giá (VNĐ) | Bảo hành | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Gói thô (móng + kết cấu + mái) | m² sàn | 3.200.000 – 4.200.000 | 5 năm | Không bao hoàn thiện |
| Gói tiêu chuẩn (thô + hoàn thiện cơ bản) | m² sàn | 4.500.000 – 5.800.000 | 5 năm | Gạch, sơn, điện nước cơ bản |
| Gói đầy đủ (thô + hoàn thiện + thiết kế) | m² sàn | 6.000.000 – 8.500.000 | 7 năm | Bao gồm bản vẽ kiến trúc 3D |
| Gói cao cấp (full nội thất) | m² sàn | 9.000.000 – 14.000.000 | 10 năm | Tủ bếp, sàn gỗ, nội thất nhập |
| Thiết kế kiến trúc + kết cấu | m² | 50.000 – 120.000 | — | Bản vẽ thi công đầy đủ |
| Giám sát công trình độc lập | % HĐ | 2 – 4% | — | Báo cáo tiến độ hàng tuần |
| Hoàn công + xin phép xây dựng | Hồ sơ | 15.000.000 – 30.000.000 | — | Trọn gói thủ tục pháp lý |
* Giá chính xác được xác định sau khi kỹ sư UDC khảo sát thực tế địa điểm xây dựng. Giá trên áp dụng cho công trình từ 80m² sàn, đường tiếp cận rộng từ 3m.
Nhà phố đường Hoàng Diệu 2
Anh Tâm
Biệt Thự Tân Cổ Điển – Đồng Nai
Anh Tiến
Nhà phố Dĩ An
Thầy Tuân
Nhà phố Gò Vấp
Chị Lan
Nhà phố Bình Thạnh
Chị Thu
Nhà ở Bình Dã – Bà Rịa
Em Phong
Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Theo Diện Tích – Ước Tính Thực Tế 2026
Bảng dưới giúp gia chủ hình dung ngân sách tổng trước khi gặp kỹ sư tư vấn. Số liệu dựa trên các công trình UDC đã thi công tại TP.HCM và vùng phụ cận trong 12 tháng qua.
| Quy mô | Gói thô | Gói tiêu chuẩn | Gói đầy đủ | Thời gian thi công |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² sàn | 160 – 210 triệu | 225 – 290 triệu | 300 – 425 triệu | 2 – 3 tháng |
| 80 m² sàn | 256 – 336 triệu | 360 – 464 triệu | 480 – 680 triệu | 3 – 4 tháng |
| 100 m² sàn | 320 – 420 triệu | 450 – 580 triệu | 600 – 850 triệu | 4 – 5 tháng |
| 150 m² sàn | 480 – 630 triệu | 675 – 870 triệu | 900 triệu – 1,27 tỷ | 5 – 6 tháng |
| 200 m² sàn trở lên | 640 triệu+ | 900 triệu+ | 1,2 tỷ+ | 6 – 9 tháng |
* Số liệu ước tính theo đơn giá tháng 6/2026. Chi phí thực tế phụ thuộc vào thiết kế, vật tư lựa chọn và điều kiện thi công thực địa.
3 Công Trình Xây Nhà Trọn Gói Thực Tế Tại Thủ Đức · Quận 9 Và Vùng Phụ Cận
Dưới đây là 3 công trình UDC đã bàn giao trong 18 tháng gần nhất. Số liệu về chi phí, tiến độ và chất lượng đều được ghi nhận thực tế từ hợp đồng thi công.
Tại Sao Chọn UDC Thay Vì Các Đơn Vị Khác?
| Tiêu chí | UDC | Thợ tự do | Đơn vị khác |
|---|---|---|---|
| Hợp đồng pháp lý rõ ràng | ✅ Có, chi tiết từng hạng mục | ❌ Thường chỉ thỏa thuận miệng | ⚠️ Có nhưng còn chung chung |
| Cam kết giá không phát sinh | ✅ Ghi rõ trong hợp đồng | ❌ Thường phát sinh 20–40% | ⚠️ Tùy từng đơn vị |
| Bản vẽ kỹ thuật thi công | ✅ Bộ hồ sơ đầy đủ | ❌ Thường không có hoặc sơ sài | ⚠️ Có nhưng mức độ khác nhau |
| Nghiệm thu theo từng hạng mục | ✅ Biên bản nghiệm thu ký duyệt | ❌ Không có quy trình | ⚠️ Có nhưng không đầy đủ |
| Bảo hành sau bàn giao | ✅ 5–10 năm theo hợp đồng | ❌ Không có cam kết | ⚠️ Thường 1–2 năm |
| Hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng | ✅ Trọn gói, miễn phí hồ sơ | ❌ Không hỗ trợ | ⚠️ Tính phí riêng |
Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Chuẩn Kỹ Thuật Của UDC Tại Thủ Đức · Quận 9 – 4 Bước
1 | Khảo sát & Tư vấn miễn phíKỹ sư UDC đến tận nơi khảo sát địa hình, đo đạc và đánh giá điều kiện đất nền. Sau khảo sát, gia chủ nhận được báo giá chi tiết từng hạng mục trong vòng 2 giờ. Toàn bộ chi phí khảo sát và tư vấn ban đầu là miễn phí, không ràng buộc ký hợp đồng. |
2 | Thiết kế & Xin phép xây dựngĐội ngũ kiến trúc sư lập bộ hồ sơ thiết kế gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu và cơ điện. Gia chủ xem phối cảnh 3D và yêu cầu chỉnh sửa không giới hạn số lần trước khi chốt thiết kế. UDC hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng và nộp tại cơ quan chức năng. |
3 | Ký hợp đồng & Triển khai thi côngHợp đồng ghi rõ từng hạng mục vật tư theo thương hiệu đã thống nhất, tiến độ thanh toán theo đợt và điều khoản bồi thường nếu chậm tiến độ. Kỹ sư giám sát có mặt hàng ngày tại công trường, gửi báo cáo ảnh tiến độ cho gia chủ mỗi tuần. |
4 | Nghiệm thu & Bàn giao bảo hànhTrước khi bàn giao, gia chủ cùng kỹ sư UDC kiểm tra toàn bộ công trình theo checklist nghiệm thu. Mọi hạng mục chưa đạt đều được xử lý trước khi ký biên bản bàn giao. Chứng nhận bảo hành kết cấu được cấp kèm theo hợp đồng bảo hành riêng có giá trị pháp lý. |
Dịch Vụ Liên Quan Tại Thủ Đức Và TP.HCM
Chuyên thi công nhà phố, nhà xưởng khu vực Quận 9 – TP. Thủ Đức.
Thiết kế nội thất hiện đại, phối cảnh 3D thực tế trước khi thi công.
Hòa quyện giữa thiên nhiên và kiến trúc
6 Sai Lầm Khiến Gia Chủ Khi Xây Nhà Trọn Gói Tốn Tiền Gấp Đôi
1 | Ký hợp đồng mơ hồ, thiếu chi tiết hạng mụcHợp đồng chỉ ghi tổng giá mà không liệt kê từng hạng mục, vật tư, thương hiệu cụ thể — dễ bị nhà thầu thay thế vật tư kém chất lượng mà gia chủ không biết. |
2 | Không quy định rõ thương hiệu vật tư trong hợp đồngGhi “gạch men cao cấp” thay vì “gạch Taicera 60×60” khiến nhà thầu có thể dùng hàng giá rẻ không rõ nguồn gốc mà vẫn đúng hợp đồng. |
3 | Thi công không có bản vẽ kỹ thuật đầy đủThiếu bản vẽ kết cấu, MEP dẫn đến thợ thi công theo kinh nghiệm — sai vị trí cột, sai chiều dày sàn, đi ống điện nước không theo quy hoạch khiến sửa chữa rất tốn kém về sau. |
4 | Không nghiệm thu từng hạng mục trước khi lấp kínBỏ qua nghiệm thu lớp chống thấm, hệ thống điện nước âm tường trước khi tô trát — khi rò rỉ sau này phải đập tường toàn bộ để xử lý, chi phí gấp 3–5 lần. |
5 | Thanh toán toàn bộ trước khi hoàn thành công trìnhThanh toán hết tiền sớm làm mất đòn bẩy yêu cầu nhà thầu hoàn thiện đúng cam kết. Nên giữ lại 5–10% giá trị hợp đồng đến khi nghiệm thu và bàn giao hoàn tất. |
6 | Thay đổi thiết kế giữa chừng khi đã thi công phần thôThay đổi vị trí cầu thang, thêm phòng hoặc dịch cột sau khi đã đổ bê tông gây chi phí phá dỡ, tăng cốt thép gia cường và kéo dài tiến độ trung bình 3–6 tuần. |
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thi Công Xây Dựng Tại Quận 9
Nhà phố 3 tầng 5×15m (75m² sàn/tầng, tổng 225m² sàn) tại Quận 9 dao động từ 970 triệu đến 1,35 tỷ đồng theo gói tiêu chuẩn (thô + hoàn thiện, không bao gồm nội thất rời). Gói hoàn thiện cao cấp có thể lên đến 1,6–2 tỷ. Liên hệ 0987 285 667 để được lập dự toán chi tiết theo bản vẽ thực tế — miễn phí.
Nhà cấp 4 diện tích 60–80m²: 2–3 tháng. Nhà phố 2–3 tầng 80–150m² sàn: 4–6 tháng. Nhà phố 4 tầng trở lên: 6–9 tháng. Xưởng/nhà kho 200m²: 2,5–4 tháng. Thời gian thực tế phụ thuộc vào độ phức tạp thiết kế và điều kiện thời tiết.
Có. UDC nhận thi công từ nhà cấp 4 nhỏ, xây thêm phòng ngủ, nâng tầng cho đến công trình lớn hơn. Không có giới hạn diện tích tối thiểu — quan trọng là bản vẽ thiết kế rõ ràng và hợp đồng chi tiết.
Có. UDC hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng tại UBND TP. Thủ Đức, bao gồm bản vẽ thiết kế được ký bởi kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề. Chi phí xin phép thường từ 15–30 triệu tùy diện tích và loại công trình.
Hoàn toàn miễn phí. Kỹ sư UDC đến tận nơi tại Quận 9, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Phước Long và các khu vực lân cận. Sau khảo sát, dự toán chi tiết gửi trong 24 giờ. Không mất phí, không ràng buộc ký hợp đồng.
Gói xây thô bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái — chưa có trát tường, lát gạch, cửa, điện nước, sơn. Gói xây trọn gói bao gồm toàn bộ từ móng đến hoàn thiện, bàn giao nhà có thể vào ở ngay. Gia chủ thường chọn gói thô khi muốn tự làm hoàn thiện theo từng giai đoạn để giảm áp lực tài chính.
UDC bảo hành kết cấu (móng, cột, dầm, sàn, tường chịu lực) 24 tháng theo hợp đồng có văn bản. Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh lún, nứt kết cấu do lỗi thi công, UDC xử lý miễn phí và không điều kiện.
Được. UDC cung cấp báo cáo tiến độ bằng hình ảnh và video theo tuần qua Zalo. Kỹ sư giám sát thường trực tại công trường. Chủ nhà ở xa có thể theo dõi sát tiến độ mà không cần có mặt mỗi ngày.
Có. UDC phục vụ toàn bộ khu vực TP. Thủ Đức, Dĩ An (Bình Dương), Thuận An (Bình Dương) và Biên Hòa (Đồng Nai). UDC có văn phòng tại Thủ Đức và Thuận An nên phục vụ nhanh — thường khảo sát trong ngày, không tính phí di chuyển trong bán kính 20km.
UDC thanh toán theo 4 đợt: đặt cọc 20% khi ký hợp đồng — 30% khi xong phần móng và cột tầng 1 — 30% khi xong phần thô toàn bộ — 20% còn lại sau khi nghiệm thu tổng thể và bàn giao. Không yêu cầu thanh toán toàn bộ trước khi bắt đầu thi công.
Cần Thi Công Xây Dựng Tại Quận 9? Khảo Sát Miễn Phí – Báo Giá Trong 24 Giờ
Lập dự toán chi tiết từng hạng mục · Hợp đồng rõ ràng, không phát sinh ngoài thỏa thuận
Giám sát kỹ sư tại công trình · Bảo hành kết cấu 24 tháng theo hợp đồng
📍 VP Thủ Đức: 39/75 Đường 102, P. Tăng Nhơn Phú · VP Bình Dương: 126 N4, Phú Hồng Thịnh 9, P. Đông Hòa, TPHCM.
Phục vụ: TP.HCM · Thủ Đức · Quận 9 · Dĩ An · Thuận An · Biên Hòa
— Tư vấn & báo giá miễn phí
Bạn đang có nhu cầu xây nhà?
Để UDC đồng hành cùng bạn.
Từ thiết kế đến hoàn thiện — cam kết bàn giao đúng tiến độ, báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí.