DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHANH
Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu
ngay tại đây:
HƯỚNG DẪN TÍNH HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT
Hệ số xây dựng (thường gọi là hệ số sử dụng đất) là chỉ tiêu quy hoạch thể hiện mức độ khai thác quỹ đất của công trình. Chỉ số này bằng tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng trên diện tích lô đất.
CÔNG THỨC CHUẨN
HSSDĐ =
Σ Diện tích sàn
Diện tích lô đất
- Tổng diện tích sàn: Tổng diện tích các tầng sàn, trừ diện tích kỹ thuật, PCCC và đỗ xe.
- Diện tích lô đất: Diện tích của lô đất được cấp phép xây dựng.
VÍ DỤ MINH HỌA
Công trình 5 tầng (100 m²/tầng) + 1 hầm (80 m², trừ 20 m² kỹ thuật). Đất 120 m².
Cách tính:
Sàn = (5 x 100) + (80 – 20) = 560 m².
Hệ số = 560 / 120 = 4.67 lần
BẢNG TRA CỨU HỆ SỐ TỐI ĐA (TT 01/2021/TT-BXD)
| Chiều cao xây dựng (m) | Lô đất ≤ 3.000 m² | Lô đất 10.000 m² |
|---|---|---|
| ≤ 16m | 4.0 | – |
| 19m | 4.8 | – |
| 22m | 5.6 | – |
| 25m | 6.4 | – |
| 28m | 7.2 | – |
BẠN CẦN DỰ TOÁN CHI TIẾT CHO NGÔI NHÀ CỦA MÌNH?
UDC cung cấp dịch vụ dự toán chuyên nghiệp, chính xác, giúp bạn chủ động ngân sách tối đa.