Trình tự xây dựng một ngôi nhà là công việc đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài chính, thời gian và công sức để đạt được thành quả như mong muốn. Để mọi việc trở nên dễ dàng và hoàn chỉnh nhất, Xây dựng UDC xin chia sẻ lộ trình chi tiết các bước xây dựng nhà ngay dưới đây.
1. Lên kế hoạch xây nhà
Xác định nhu cầu thực tế (ở, cho thuê, kinh doanh), quy mô và phong cách kiến trúc. Đây là nền tảng để hình thành bản thiết kế cơ bản trình cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
2. Dự toán chi phí xây dựng
Quản lý tài chính qua 3 nhóm chi phí:
- Chi phí xây dựng cơ bản: Gồm tư vấn thiết kế, thi công và giám sát. Thường tính theo đơn giá m² sàn xây dựng.
- Chi phí dự phòng: Khoản tiền dự trù cho các vấn đề phát sinh (nên để khoảng 10-30% tổng vốn).
- Chi phí hoàn thiện nội thất: Mua sắm trang thiết bị, có thể điều chỉnh hoặc đầu tư dần theo tài chính.
3. Thủ tục xin phép xây dựng
Hồ sơ cơ bản bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép khởi công công trình tới chính quyền.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật xây dựng.
- Cam kết an toàn với các hộ dân cư kế cận.
Thời gian xử lý:
Thông thường khoảng 15 ngày đối với khu vực đô thị kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Hãy ưu tiên các nhà thầu có tư cách pháp nhân rõ ràng. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn kỹ về công năng, vật tư, tiến độ và cam kết bảo hành lâu dài.
5. Chuẩn bị mặt bằng & Thi công thô
Bao gồm phá dỡ nhà cũ, dọn dẹp mặt bằng, chuẩn bị nguồn điện – nước thi công. Thi công phần thô tạo dựng “khung xương” vững chắc với bê tông, cốt thép chịu lực cho cả công trình.
6. Giai đoạn hoàn thiện & Nghiệm thu
• Lắp đặt lan can, tay vịn.
• Thi công trần thạch cao.
• Lát đá Granite, gạch men.
• Lắp thiết bị điện, chiếu sáng.
• Lắp hệ thống thiết bị vệ sinh.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG UDC
Hotline/Zalo: 0987 285 667
Văn phòng: 39/75 Đường 102, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ).