XÂY DỰNG UDC – KẾT CẤU VỮNG BỀN
Báo Giá Xây Nhà Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện 2026
Báo giá xây nhà phần thô năm 2026 tại Công Ty Xây Dựng UDC luôn được cập nhật kịp thời và rõ ràng về giá cả vật tư, nhân công để chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.
Giá xây nhà phần thô thường được phần lớn chủ đầu tư chú ý vì phần móng và kết cấu là quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình. UDC cam kết mang đến giải pháp thi công bền bỉ cùng thời gian.
Công trình xây nhà phần thô tại TP. Thủ Đức — Xây Dựng UDC
Bảng Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô 2026
(Bảng giá tham khảo cho các loại hình công trình phổ biến tại TP. Thủ Đức và lân cận)
🏠 Nhà Phố Hiện Đại
3.000.000đ – 3.300.000đ
VNĐ/m² xây dựng
🏡 Biệt Thự Hiện Đại
3.300.000đ – 3.500.000đ
VNĐ/m² xây dựng
🏰 Biệt Thự Cổ Điển
3.500.000đ – 4.000.000đ
VNĐ/m² xây dựng
⚠️ Lưu Ý Quan Trọng:
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Chưa bao gồm cừ, cọc bê tông dưới nền móng (tính từ móng trở lên).
- Áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích > 250m².
- Xây Dựng UDC miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế cho gói thầu trọn gói.
Hotline tư vấn 24/7: 0987 285 667
Xây Nhà Phần Thô Là Gì?
Xây dựng nhà phần thô là giai đoạn định hình khung xương cho ngôi nhà, bao gồm móng, bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn bê tông), cầu thang và tường bao che. Đây là nền tảng quyết định sự vững chãi và tuổi thọ của công trình.
Khác với phần hoàn thiện có thể sửa chữa dễ dàng, phần thô một khi đã xây xong rất khó can thiệp. Vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu uy tín, vật liệu đúng chủng loại và giám sát chặt chẽ ngay từ đầu là quyết định quan trọng nhất của chủ đầu tư.
Vật Tư Sử Dụng & Hạng Mục Thi Công
🔩 Vật tư tiêu chuẩn
- Thép Việt Nhật, Xi măng Insee / Hà Tiên
- Cát vàng xây tô, đá 1×2 đổ bê tông
- Gạch Tuynel Bình Dương
- Dây điện CADIVI, ống nước Bình Minh
- Chống thấm KOVA & SIKA
🏗️ Hạng mục nhà thầu thực hiện
- Đào đất móng, xây hầm tự hoại, hố ga
- Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông
- Xây tường ngăn, tô trát tường toàn nhà
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường
- Cán nền sàn và chống thấm vệ sinh, mái
🔨 Hạng Mục Cung Cấp Nhân Công Hoàn Thiện
(Chủ nhà cung cấp vật tư thiết bị)
- Lát gạch nền, sân thượng
- Ốp gạch tường vệ sinh
- Trét bột Matit, lăn sơn nước
- Lắp đèn, ổ cắm, công tắc
- Lắp thiết bị vệ sinh (Lavabo, vòi sen)
- Lắp dựng khung bao cửa gỗ/sắt
Quy Trình Xây Dựng Phần Thô Chuẩn UDC
Mỗi công trình tại UDC được thi công theo quy trình 6 bước kiểm soát chặt chẽ.
Khảo sát & Ký kết hợp đồng
Kỹ thuật viên UDC khảo sát hiện trạng đất, đo đạc thực tế, tư vấn phương án móng phù hợp địa chất khu vực. Hợp đồng ký kết đầy đủ: bản vẽ thiết kế đính kèm, bảng khối lượng (BOQ), lịch thanh toán theo tiến độ và cam kết bảo hành kết cấu 60 tháng bằng văn bản.
Chuẩn bị mặt bằng & Xin giấy phép xây dựng
UDC hỗ trợ toàn bộ thủ tục xin giấy phép xây dựng miễn phí cho gói trọn gói. Tiến hành giải phóng mặt bằng, định vị tim cột, móng theo bản vẽ. Chụp ảnh hiện trạng công trình lân cận để tránh tranh chấp và treo biển báo an toàn lao động đúng quy định.
Thi công móng & Kết cấu ngầm
Đào đất, đóng cọc (nếu có), thi công đài móng, đà kiềng và bể tự hoại. Toàn bộ cốt thép được kiểm tra đúng chủng loại (thép Việt Nhật) và đường kính theo bản vẽ trước khi đổ bê tông. Nghiệm thu móng bắt buộc trước khi lấp đất — đây là bước không thể sửa chữa sau khi hoàn thiện.
Thi công phần thân & Mái
Lắp dựng cốp pha, cốt thép cột, dầm, sàn theo từng tầng. Đổ bê tông toàn bộ sàn trệt và đà giằng tường ban công, sân thượng để chống nứt triệt để về sau. Xây tường bao, ngăn phòng bằng gạch Tuynel Bình Dương. Lắp đặt hệ thống điện (CADIVI) và nước (Bình Minh) âm tường song song tiến độ xây.
Chống thấm & Hoàn thiện phần thô
Tô trát tường toàn bộ trong và ngoài bằng cát sạch + xi măng Hà Tiên. Chống thấm kỹ lưỡng khu vực vệ sinh, ban công, sân thượng và sàn mái bằng vật liệu SIKA & KOVA. Cán nền sàn toàn bộ các tầng. Thử nước 24–48 giờ trước khi nghiệm thu giai đoạn này.
Nghiệm thu & Bàn giao phần thô
Kỹ thuật UDC kiểm tra toàn bộ hạng mục đối chiếu với bản vẽ trước khi mời chủ nhà kiểm tra. Chủ nhà trực tiếp kiểm tra từng hạng mục và ký biên bản nghiệm thu. Bàn giao hồ sơ hoàn công và hợp đồng bảo hành kết cấu 60 tháng bằng văn bản.
Tại Sao Chọn Xây Dựng UDC?
Hơn 15 năm kinh nghiệm thi công tại TP. Thủ Đức — hàng trăm công trình đã hoàn thiện
- ✔ Miễn phí thiết kế và giấy phép xây dựng
- ✔ Vật liệu chính hãng có hóa đơn chứng từ
- ✔ Không phát sinh — hợp đồng trọn gói giá cố định
- ✔ Nghiệm thu từng giai đoạn trước khi thanh toán
- ✔ Bảo hành kết cấu 60 tháng theo hợp đồng
- ✔ Tư vấn miễn phí tại nhà — gọi là có mặt trong ngày
Liên Hệ Tư Vấn Báo Giá 2026
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG UDC
0987 285 667
📍 Địa chỉ: 39/75 Đường 102, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. HCM
🌐 udc.vn | ✉️ xaydungudc.vn@gmail.com