Xây nhà là một trong ba việc hệ trọng của cả đời người. Do vậy, gia chủ cần nắm rõ và tìm hiểu kĩ về các vấn đề liên quan để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi, có được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong gia đình.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về 7 bước quan trọng trong quy trình xây nhà để có được ngôi nhà đẹp như ý.
1. Lập kế hoạch xây nhà
Lập kế hoạch xây nhà là việc cần chuẩn bị kĩ càng trước khi tiến hành thi công để quá trình diễn ra thuận lợi. Kế hoạch của bạn phải bao gồm:
- Xác định mục đích: Xây để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh?
- Chuẩn bị chỗ ở tạm: Sắp xếp nơi sinh hoạt trong suốt quá trình thi công.
- Diện tích và quy mô: Xác định số tầng, số phòng ngủ, phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển) và kiểu mái (mái bằng, mái Thái…).
2. Tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng
Trước khi xây nhà, gia chủ phải nắm rõ các thủ tục pháp lý. Việc thi công cần được sự cho phép của cơ quan chức năng, do đó hãy tìm hiểu kỹ hồ sơ xin giấy phép, nơi nộp và lệ phí cần thiết.
Gia chủ có thể tìm hiểu kiến thức trên Internet hoặc đến trực tiếp văn phòng Xây dựng UDC để được kiến trúc sư tư vấn miễn phí.
3. Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu
Kiến trúc sư sẽ lắng nghe nhu cầu để tư vấn về bố trí mặt bằng, chi phí và vật tư. Hãy chia sẻ ý tưởng của bạn chi tiết nhất có thể để họ đưa ra phương án tối ưu.
Qua quá trình này, bạn sẽ đánh giá được độ uy tín của nhà thầu để quyết định kí kết hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói.
4. Xây dựng phần thô
Móng nhà phải chắc thì công trình mới bền vững. Tùy vào địa chất để chọn móng băng, móng bè hay móng cọc. Các công đoạn tiếp theo bao gồm: đào hầm tự hoại, hố ga, đổ bê tông cột, dầm, sàn và xây tường gạch ống.
5. Xây dựng phần hoàn thiện
Đây là giai đoạn quyết định thẩm mỹ ngôi nhà. Các hạng mục chính: Ốp lát gạch, trần thạch cao, sơn nhà, lắp đặt cửa và hệ thống điện nước. Gia chủ nên bám sát thiết kế 3D ban đầu để ngôi nhà có sự đồng nhất về màu sắc và kiến trúc.
6. Sắm sửa nội thất
Sắp xếp nội thất khoa học làm tăng giá trị ngôi nhà. Có 3 xu hướng chính hiện nay:
- Hiện đại: Đơn giản, chú trọng hình khối và không gian.
- Cổ điển: Cầu kỳ, sang trọng, đề cao vật liệu tự nhiên như gỗ.
- Tân cổ điển: Mộc mạc nhưng quý phái, sử dụng màu trắng, kem, xám.
7. Nghiệm thu công trình
Đây là bước cuối cùng để công trình đi vào sử dụng. Gia chủ cần kiểm tra toàn bộ ngôi nhà so với bản vẽ, tính toán chi phí phát sinh (nếu có) và quyết toán cho nhà thầu xây dựng.
Hãy tìm một nhà thầu uy tín để gửi gắm tổ ấm của bạn!