Gói Sơn Nhà Cũ (Trọn Gói)

Gói Sơn Nhà Mới (Trọn Gói)

Sơn Nhà Cũ và Nhà Mới Khác Nhau Thế Nào?

✅ Sơn nhà mới (chưa có sơn cũ):

Bề mặt sạch, 1 lớp bả matit mỏng là đủ. Ít rủi ro phát sinh, thi công nhanh. Chi phí thấp hơn 20–30% so với nhà cũ cùng diện tích.

⚠️ Sơn nhà cũ (đã qua nhiều lần sơn):

Bắt buộc cạo bỏ sơn cũ bong, trám vá nứt, xử lý ố mốc, bả matit dày hơn. Chi phí nhân công tăng 30–50% so với nhà mới.

⛔ Sơn đè lên sơn cũ bong tróc mà không cạo: lớp mới bong lại sau 6–12 tháng — tiền mất tật mang.

Có Nên Chống Thấm Trước Khi Sơn Không?

Nếu tường có dấu hiệu ẩm, thấm hoặc mốc — bắt buộc xử lý chống thấm trước khi sơn. Sơn lên tường ẩm sẽ bong ngay sau 2–4 tháng.

Khi nào bắt buộc chống thấm trước:

• Tường ngoài có vết ố, xanh rêu hoặc loang ẩm sau mưa
• Sơn trong nhà bong không rõ nguyên nhân
• Tường tiếp giáp nhà vệ sinh hoặc sân thượng
• Nhà có mùi ẩm mốc sau mùa mưa

Làm chống thấm + sơn cùng một đợt tiết kiệm 15–20% chi phí nhân công so với làm riêng 2 lần.

Đơn vị báo rẻ nhất

Thường là thợ tự do không bảo hành, không cạo sơn cũ, không bả matit đúng lớp, dùng sơn 1 lớp phủ. Chi phí thực tế thường cao hơn báo giá ban đầu do phát sinh.

Đơn vị báo giá trung — thường chính xác nhất

Quy trình đầy đủ, vật liệu trung cấp, có bảo hành. Đây là vùng giá phù hợp nhất cho nhà phố TP.HCM cấp trung.

Đơn vị báo cao nhất

Có thể là vật liệu cao cấp + bảo hành dài, hoặc đơn giản là đang “thổi giá”. Yêu cầu liệt kê cụ thể tên sơn, số lớp, có bả matit không — để so sánh công bằng.

❓ Sơn nhà 80m² hết bao nhiêu tiền?

Căn nhà 80m² sàn / 2 tầng tại TPHCM, sơn lại nội + ngoại thất gói tiêu chuẩn: khoảng 22–32 triệu đồng tùy hiện trạng tường và loại sơn. Diện tích tường thực tế khoảng 280–350m² — cần đo thực tế để có báo giá chính xác. Gọi 0987 285 667 để được khảo sát miễn phí.

❓ Đơn giá sơn nội thất 1m² năm 2026 là bao nhiêu?

Đơn giá sơn nội thất tại TPHCM năm 2026 dao động 35.000–90.000 đồng/m² tùy loại sơn và hiện trạng bề mặt. Nhà mới, tường phẳng: 35.000–45.000đ/m². Sơn cao cấp (Dulux, Nippon, Jotun): 60.000–90.000đ/m².

❓ Sơn ngoại thất có đắt hơn nội thất không?

Có. Sơn ngoại thất cần vật liệu chịu thời tiết chuyên biệt hơn, nhiều công trình cần giàn giáo. Đơn giá thường cao hơn nội thất 20–40%, từ 50.000–120.000đ/m² tùy loại.

❓ Có nên sơn nhà vào mùa mưa không?

Sơn nội thất thi công được quanh năm, không ảnh hưởng bởi mưa. Sơn ngoại thất cần tường khô hoàn toàn ít nhất 3 ngày sau mưa trước khi thi công để đảm bảo độ bám dính và tuổi thọ lớp sơn.

❓ Sơn chống thấm có thay thế được chống thấm chuyên nghiệp không?

Không. Sơn chống thấm chỉ phù hợp với tường ẩm nhẹ. Nếu tường đang bị thấm nghiêm trọng (dột từ sân thượng, thấm từ mái, thấm ngược từ hàng xóm) cần xử lý chống thấm trọn gói chuyên nghiệp trước khi sơn.

❓ Bao lâu thì cần sơn nhà lại một lần?

Sơn phổ thông: 4–6 năm. Sơn cao cấp chịu UV (Dulux Weathershield, Jotun Jotashield): 8–12 năm. Khí hậu mưa nhiều của TPHCM làm sơn xuống cấp nhanh hơn các vùng khô. Nhà hướng Tây chịu nắng chiều cần sơn lại sớm hơn.

❓ Thời gian thi công sơn nhà mất bao lâu?

Căn 80–100m² sàn thường mất 4–7 ngày làm việc bao gồm chuẩn bị bề mặt, bả matit và sơn 2 lớp phủ. Thời gian kéo dài hơn nếu tường cần xử lý nhiều như cạo sơn cũ, trám vá nứt diện rộng hoặc xử lý chống thấm.

❓ Sơn nhà có cần giấy phép xây dựng không?

Không. Sơn nhà là bảo trì thông thường, không cần giấy phép xây dựng. Nếu kết hợp sửa chữa kết cấu hoặc xây thêm tầng thì cần xem xét thủ tục pháp lý riêng.

❓ Nhà đang có người ở có sơn được không?

Được. Sơn nội thất hiện đại ít mùi (Nippon Odour-less, Dulux EasyCare) phù hợp khi nhà có người ở. Giai đoạn cạo bỏ sơn cũ có bụi khoảng 1–2 giờ mỗi khu vực. UDC thi công theo từng phòng để giảm tác động đến sinh hoạt.

❓ Làm thế nào để nhận báo giá sơn nhà từ UDC?

Gọi hoặc nhắn Zalo 0987 285 667. UDC cử kỹ thuật viên đến khảo sát miễn phí, đo diện tích thực tế và báo giá chi tiết từng hạng mục trong vòng 2 giờ. Không mất phí khảo sát, không ràng buộc ký kết.